L’univers du financement participatif continue de séduire de nombreux investisseurs à la recherche de rendements attractifs. Parmi les plateformes pionnières en France, Anaxago se distingue par son expertise et sa diversification remarquable. Avec plus de dix ans d’expérience, comment cette plateforme a-t-elle su s’imposer dans le paysage du crowdfunding ? Voici dans cet article ses différentes offres, ses points forts et ce qui fait d’Anaxago un acteur incontournable.
Anaxago : un acteur historique du crowdfunding
Créée en 2012, Anaxago est l’une des premières plateformes françaises de crowdfunding immobilier. Depuis, elle n’a cessé d’innover tout en élargissant son champ d’action pour inclure le crowdequity, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), les fonds de capital-investissement immobilier et plus récemment, l’assurance-vie.
Avec plus de 140 000 membres inscrits au début de 2024, dont plus de 15 000 investisseurs actifs, Anaxago se positionne comme un pilier solide dans ce secteur en pleine croissance. Son parcours impressionnant prouve qu’il est possible de marier rentabilité et innovation.
Diversification de l’offre : une stratégie payante
Anaxago s’est d’abord fait connaître grâce au crowdfunding immobilier, où elle propose des projets promettant des rendements attractifs entre 8 et 12%. La plateforme sélectionne soigneusement chaque projet afin de minimiser les risques pour les investisseurs, bien que ceux-ci restent inhérents à toute forme d’investissement.
Les durées d’investissement varient généralement de 12 à 24 mois, permettant aux investisseurs de dégager rapidement des profits sans immobiliser leur capital sur une longue période. Cette combinaison d’un rendement élevé et d’une liquidité relative rend le crowdfunding immobilier particulièrement populaire.
En parallèle de l’immobilier, Anaxago met également à disposition des opportunités d’investissement dans les startups et les PME, via des levées de fonds. Ces initiatives permettent d’apporter des fonds propres dès 1 000 euros et peuvent offrir une rentabilité très élevée. En revanche, ces investissements comportent aussi un risque significatif.
Pour les investisseurs prêts à jouer les business angels, Anaxago offre un accompagnement personnalisé. La plateforme conseille souvent de consacrer un peu de temps pour analyser les projets et interagir avec leurs fondateurs, ce qui peut contribuer à réduire les risques associés.
Anaxago et les SCPI : une alternative sécurisée
Les SCPI constituent une voie d’investissement plus stable et sont particulièrement conseillées pour le long terme. Elles offrent une rentabilité attractive située entre 4% et 6%, versée régulièrement, ce qui peut servir de complément de revenu.
- Kyaneos Pierre : Investit principalement dans l’immobilier résidentiel en France.
- Pierval Santé : Se concentre sur des cliniques et cabinets médicaux.
Ce type d’actif présente l’avantage d’être naturellement diversifié puisqu’il investit dans plusieurs projets distincts. Toutefois, il faut noter que l’argent investi est bloqué pendant cinq années, sauf cas de déblocage anticipé prévu par le règlement.
Anaxago Value : une assurance-vie innovante
Lancée fin 2023, l’assurance-vie Anaxago Value vient enrichir encore davantage l’offre de la plateforme. Ce produit, conçu en partenariat avec Generali, permet notamment d’investir dans le FCPR Anaxago Society 2023.
Avec des frais d’entrée et d’arbitrage à 0%, cette offre se distingue par son taux boosté hyper attractif pouvant atteindre jusqu’à 4,95% pour les souscriptions avant le 30 juin 2024. Un ajout stratégique qui répond aux attentes des investisseurs cherchant à diversifier leurs placements de façon intelligente.
Les aspects financiers et les frais chez Anaxago
Différents types de frais sont associés aux investissements via Anaxago, mais ils restent compétitifs par rapport aux standards du marché. Pour le crowdequity, les frais d’entrée s’élèvent à 5% TTC du montant souscrit, auxquels s’ajoutent 2% par an de frais de gestion, pendant un maximum de cinq ans.
Pour les SCPI, les investisseurs doivent compter environ 10 % de frais de souscription, puis 10 % de frais de gestion annuels. Ces frais ne nuisent cependant pas à l’attractivité du rendement sur le long terme. Le private equity immobilier perçoit également une commission sur les plus-values réalisées (carried interest), alignant ainsi les intérêts de l’équipe avec ceux des investisseurs.
| Type d’investissement | Frais | Rendement attendu | Durée de blocage |
|---|---|---|---|
| Crowdfunding immobilier | Pas de frais spécifiques mentionnés | 8-12% | 12 à 24 mois |
| SCPI | 10% frais de souscription, 10% frais de gestion annuels | 4-6% | 8 ans minimum |
| Crowdequity | 5% frais d’entrée, 2% frais de gestion annuels | Variable, très élevé | 5 ans maximum |
| Assurance-vie Anaxago Value | 0% frais d’entrée et d’arbitrage | Jusqu’à 4,95% | Non spécifié |
Un conseil humain en complément du digital
Anaxago ne se contente pas de proposer une plateforme digitale performante; elle met également l’accent sur le conseil humain, surtout pour les patrimoines importants. Ce double volet — numérique et humain — renforce la confiance des investisseurs et assure un suivi personnalisé des portefeuilles.
Ce modèle hybride permet à Anaxago de répondre aux besoins spécifiques de chaque investisseur, qu’il soit novice ou expérimenté. Cela contribue grandement à la fidélisation des utilisateurs et au succès global de la plateforme.
En résumé, Anaxago se démarque par sa capacité à offrir des solutions diversifiées, alliant rentabilité et sécurité, tout en prenant soin de ses investisseurs via un service client de qualité. Ses bonnes pratiques devraient servir d’exemple dans l’industrie du crowdfunding. Quant à savoir si cette réussite pourra perdurer face à la concurrence croissante, seul l’avenir le dira.
